نکات مهم در پیش خرید ساختمان

  طبق ماده ‌٣ قانون پیش فروش ساختمان، قرارداد پیش‌فروش باید از طریق تنظیم سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی صورت گیرد و در سند مالکیت نیز درج شود. ضمنا بایستی خلاصه قرارداد به اداره ثبت محل ارسال گردد.

  اشخاصی که بدون تنظیم سند رسمی اقدام به پیش‌فروش ساختمان نمایند، به حبس از ‌٩١ روز تا یک‌سال یا جزای نقدی به میزان دو تا چهار برابر وجوه و اموال دریافتی محکوم می‌شوند.

 مشاوران املاک نیز باید پس از انجام مذاکرات مقدماتی، طرفین را جهت تنظیم سند رسمی قرارداد پیش‌فروش به یکی از دفاتر اسناد رسمی راهنمایی نمایند و خودشان مجاز به تنظیم قرارداد پیش‌فروش نیستند. 

 مشاوران املاکی که رأسا قرارداد پیشفروش تنظیم نمایند، پروانه کسبشان برای بار اول تا یک‌سال و برای بار دوم تا دو سال تعلیق می شود و در صورت تکرار این عمل، برای مرتبه سوم به ابطال پروانه کسب محکوم می‌شوند.
کد : 359
تاریخ انتشار : سه شنبه 21 دي 1395
print
نظرات : 0
بازدید : 1044
  طبق ماده ‌٣ قانون پیش فروش ساختمان، قرارداد پیش‌فروش باید از طریق تنظیم سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی صورت گیرد و در سند مالکیت نیز درج شود. ضمنا بایستی خلاصه قرارداد به اداره ثبت محل ارسال گردد.

  اشخاصی که بدون تنظیم سند رسمی اقدام به پیش‌فروش ساختمان نمایند، به حبس از ‌٩١ روز تا یک‌سال یا جزای نقدی به میزان دو تا چهار برابر وجوه و اموال دریافتی محکوم می‌شوند.

 مشاوران املاک نیز باید پس از انجام مذاکرات مقدماتی، طرفین را جهت تنظیم سند رسمی قرارداد پیش‌فروش به یکی از دفاتر اسناد رسمی راهنمایی نمایند و خودشان مجاز به تنظیم قرارداد پیش‌فروش نیستند. 

 مشاوران املاکی که رأسا قرارداد پیشفروش تنظیم نمایند، پروانه کسبشان برای بار اول تا یک‌سال و برای بار دوم تا دو سال تعلیق می شود و در صورت تکرار این عمل، برای مرتبه سوم به ابطال پروانه کسب محکوم می‌شوند.
برجسب ها :

گروه بندی جدید مودیان حقیقی
گروه بندی جدید مودیان حقیقی

مفاد تغییرات فوق از عملکرد سال 1400

ادامه مطلب

کرونا
کرونا

محدودیت های کرونایی

ادامه مطلب

مطابق مقررات بند (6) ماده (12) قانون مالیات بر ارزش افزوده،صرفا کالاهای اهدایی بصورت بلاعوض به وزارتخانه ها
مطابق مقررات بند (6) ماده (12) قانون مالیات بر ارزش افزوده،صرفا کالاهای اهدایی بصورت بلاعوض به وزارتخانه ها

  مطابق مقررات بند (6) ماده (12) قانون مالیات بر ارزش افزوده،صرفا کالاهای اهدایی بصورت بلاعوض به وزارتخانه ها ،موسسات دولتی و نهادهای عمومی...

ادامه مطلب

مصوبه دولت درباره پرداخت مابه‌التفاوت ارز واردکنندگان لغو شد
مصوبه دولت درباره پرداخت مابه‌التفاوت ارز واردکنندگان لغو شد

با رای دیوان عدالت اداری، مصوبه هیات وزیران درباره پرداخت مابه‌التفاوت نرخ ارز زمان تامین و نرخ ارز در بازار ثانویه ارزی توسط وارد‌کنندگان

ادامه مطلب

ابطال بند 1 آیین نامه اجرایی احراز شروط سه گانه موضوع بند 9 ماده 148 اصلاحی قانون مالیات های مستقیم مصوب 27/11/1380
ابطال بند 1 آیین نامه اجرایی احراز شروط سه گانه موضوع بند 9 ماده 148 اصلاحی قانون مالیات های مستقیم مصوب 27/11/1380

ابلاغ دادنامه شماره 9909970905810756 مورخ 18/06/1399 هیات عمومی دیوان عدالت اداری متضمن رای آن هیات به شرح ذیل مبنی بر ابطال بند 1 آیین نامه اجرایی ا...

ادامه مطلب