عدم تعلق مالیات بر اجاره نسبت به مبلغ ودیعه

در خصوص نحوه اقدام آن شرکت در اجرای مقررات تبصره (9) ماده 53 قانون مالیات های مستقیم مصوب 1366 و اصلاحات بعدی آن ، نسبت به مواردی که در قرارداد اجاره ، مبلغی به صورت قرض الحسنه پرداخت و در پایان قرارداد به مستاجر باز گردانده می شود ( همان مبلغی که در اصطلاح تحت عنوان " رهن " در قرارداد های اجاره  به صورت " رهن کامل " یا " رهن و اجاره " به کار می رود ) به آگاهی  می رساند : 
با عنایت به مقررات تبصره (9) ماده 53 قانون یاد شده ، که اشخاص موضوع این تبصره را مکلف به کسر مالیات بر اجاره از مال الاجاره پرداختی نموده است  و نیز مفاد جزء (ج) بند (2) بخشنامه 13530 مورخ 27/7/1384 که مقرر می دارد اشخاص موضوع تبصره (9) ماده 53 مذکور ، در کسر مالیات های تکلیفی فقط باید مبلغ پرداختی خود بابت مال الاجاره را ماخذ قرار دهند ... همچنین اگر ملک ، به صورت رهن تصرف ( بدون دریافت مال الاجاره ) واگذار شده باشد ، کسر و پرداخت مالیات به تبع عدم پرداخت مال الاجاره منتفی می باشد ، بنابراین اشخاص موضوع تبصره (9) ماده 53 قانون مالیات های مستقیم ، تکلیفی در خصوص کسر مالیات بر اجاره نسبت به مبالغی که به صورت قرض الحسنه ( ودیعه ) به مالک پرداخت نموده اند ( مبالغ رهن در قرارداد های واگذاری ملک به اجاره اعم از رهن و اجاره یا رهن کامل ) ندارند .
شایان ذکر است پیرو اصلاحیه  اخیر قانون مالیاتهای مستقیم مصوب 31/4/1394 این موضوع در تبصره (1) ماده 54 اصلاحی ، تصریح گردیده است که به موجب تبصره موصوف " در صورتی که مستاجر جزء مشمولین تبصره  (9) ماده 53 این قانون باشد ، اجاره پرداختی مستاجر ملاک تعیین درآمد مشمول مالیات اجاره خواهد بود."
کد : 676
تاریخ انتشار : يکشنبه 27 فروردين 1396
print
نظرات : 0
بازدید : 3103
در خصوص نحوه اقدام آن شرکت در اجرای مقررات تبصره (9) ماده 53 قانون مالیات های مستقیم مصوب 1366 و اصلاحات بعدی آن ، نسبت به مواردی که در قرارداد اجاره ، مبلغی به صورت قرض الحسنه پرداخت و در پایان قرارداد به مستاجر باز گردانده می شود ( همان مبلغی که در اصطلاح تحت عنوان " رهن " در قرارداد های اجاره  به صورت " رهن کامل " یا " رهن و اجاره " به کار می رود ) به آگاهی  می رساند : 
با عنایت به مقررات تبصره (9) ماده 53 قانون یاد شده ، که اشخاص موضوع این تبصره را مکلف به کسر مالیات بر اجاره از مال الاجاره پرداختی نموده است  و نیز مفاد جزء (ج) بند (2) بخشنامه 13530 مورخ 27/7/1384 که مقرر می دارد اشخاص موضوع تبصره (9) ماده 53 مذکور ، در کسر مالیات های تکلیفی فقط باید مبلغ پرداختی خود بابت مال الاجاره را ماخذ قرار دهند ... همچنین اگر ملک ، به صورت رهن تصرف ( بدون دریافت مال الاجاره ) واگذار شده باشد ، کسر و پرداخت مالیات به تبع عدم پرداخت مال الاجاره منتفی می باشد ، بنابراین اشخاص موضوع تبصره (9) ماده 53 قانون مالیات های مستقیم ، تکلیفی در خصوص کسر مالیات بر اجاره نسبت به مبالغی که به صورت قرض الحسنه ( ودیعه ) به مالک پرداخت نموده اند ( مبالغ رهن در قرارداد های واگذاری ملک به اجاره اعم از رهن و اجاره یا رهن کامل ) ندارند .
شایان ذکر است پیرو اصلاحیه  اخیر قانون مالیاتهای مستقیم مصوب 31/4/1394 این موضوع در تبصره (1) ماده 54 اصلاحی ، تصریح گردیده است که به موجب تبصره موصوف " در صورتی که مستاجر جزء مشمولین تبصره  (9) ماده 53 این قانون باشد ، اجاره پرداختی مستاجر ملاک تعیین درآمد مشمول مالیات اجاره خواهد بود."
برجسب ها :

عدم شمول حق بیمه بر اسناد هزینه کرایه حمل و نقل
عدم شمول حق بیمه بر اسناد هزینه کرایه حمل و نقل

مطابق با نامه مدیر کل وصول حق بیمه به موسسه حسابرسی تامین اجتماعی به شماره 13891 مورخ 13 / 11 / 1399 به آگاهی می رساند

ادامه مطلب

روز مهندس گرامی باد
روز مهندس گرامی باد

بزرگداشت خواجه نصرالدین طوسی 

ادامه مطلب

با توجه به بند ۱۰ از مصوبه مورخ ۱/ ۹/ ۱۳۹۹ ستاد ملی مدیریت کرونا 
با توجه به بند ۱۰ از مصوبه مورخ ۱/ ۹/ ۱۳۹۹ ستاد ملی مدیریت کرونا 

کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی که مکلف به ارائه صورت های مالی حسابرسی شده برای عملکرد سال ۱۳۹۸ ( منتهی به ۲۹/ ۱۲/ ۹۸ ) بوده اند

ادامه مطلب

نحوه اعمال مهلت تمدید یک ماه نیم توافق / اعتراض به برگ های تشخیص مالیاتی
نحوه اعمال مهلت تمدید یک ماه نیم توافق / اعتراض به برگ های تشخیص مالیاتی

پیام مرکز فناوری   احتراما به اطلاع می رساند مفاد بخشنامه شماره 200/99/66 مورخ 1399/09/10 در سامانه اشخاص حقوقی (ITCMS) پیاده سازی گردید ...

ادامه مطلب

عوارض خروج از کشور در سال ۱۴۰۰ اعلام شد
عوارض خروج از کشور در سال ۱۴۰۰ اعلام شد

بر اساس پیش بینی های صورت گرفته در لایحه بودجه سال ۱۴۰۰ عوارض خروج برای هر نفر ۲۶۴ هزار تومان در سال آینده خواهد بود .

ادامه مطلب