موارد تعلق مالیات «حق واگذاری محل »، موضوع ماده 59 قانون مالیات های مستقیم

کد : 1065
تاریخ انتشار : سه شنبه 12 بهمن 1400
print
نظرات : 0
بازدید : 8989

                                   
مطابق دادنامه شماره 140009970905810353 مورخ 04 / 03 / 1400  هیأت عمومی دیوان عدالت اداری ، رای شماره 18-201شورای عالی مالیاتی مورخ 18/9/99 و همچنین بخشنامه شماره 72/99/210 مورخ 20/10/1399 سازمان امور مالیاتی ، در خصوص تعلق مالیات «حق واگذاری محل » به املاک دارای اعیانی با کاربری های مختلف ، به غیر از املاک تجاری ، از تاریخ تصویب ابطال گردید.

بنابراین با عنایت به دادنامه مذکور و مفاد ماده (59) مالیات مستقیم  وتبصره (2) آن، به طور کلی مالیات « حق واگذاری محل » ، صرفا در مورد املاک دارای کاربری تجاری مورد تأیید مراجع ذیصلاح قانونی (اعم از عرصه و اعیان) موضوعیت دارد .که در زمان انتقال ، از طرف صاحبان حق، مشمول مالیات «حق واگذاری محل» در چارچوب مقررات مربوط خواهد بود و درخصوص سایر     کاربری ها (اداری، صنعتی، آموزشی ،مسکونی و ...) مالیات «حق واگذاری محل »موضوعیت ندارد.

((ماده ۵۹ قانون مالیات های مستقیم مقرر نموده بود که : 
ماده 59 ـ نقل و انتقال قطعی املاک به مأخذ ارزش معاملاتی و به نرخ پنج درصد (5%) و همچنین انتقال حق واگذاری محل به ‌مأخذ وجوه دریافتی مالک یا صاحب حق و به نرخ دو درصد (2%) در تاریخ انتقال از طرف مالکان عین یا صاحبان حق مشمول مالیات ‌می‌باشد.
تبصره 1 ـ چنانچه برای مورد معامله ارزش معاملاتی تعیین‌ نشده باشد، ارزش معاملاتی نزدیکترین محل مشابه مبنای محاسبه ‌مالیات خواهد بود.
تبصره 2 ـ حق واگذاری محل از نظر این قانون عبارت است ازحق کسب یا پیشه یا حق تصرف محل یا حقوق ناشی از موقعیت ‌تجاری محل‌.))

برجسب ها :

دعوت به اولین مجمع عمومی طبق قانون تملک آپارتمان‌ها – بررسی حقوقی توسط مشاور مؤسسه دیده‌بان افق عدالت
دعوت به اولین مجمع عمومی طبق قانون تملک آپارتمان‌ها – بررسی حقوقی توسط مشاور مؤسسه دیده‌بان افق عدالت

در مجمع عمومی ، خانم طلایه غفوریان (مدیرعامل موسسه حقوقی دیده‌بان افق عدالت) به‌عنوان مشاور حقوقی شهرک، درباره ابعاد قانونی دعوت‌نامه‌های مجمع مالکان...

ادامه مطلب

اطلاعیه از سرگیری فعالیت موسسه حقوقی دیده بان افق عدالت
اطلاعیه از سرگیری فعالیت موسسه حقوقی دیده بان افق عدالت

به استحضار می‌رسانیم که مؤسسه حقوقی دیده‌بان افق عدالت، پس از وقفه‌ای ناگزیر در پی ناپایداری‌های اخیر، از تاریخ 07 / 04 / 1404 فعالیت حضوری و کامل خو...

ادامه مطلب

صدور سند الکترونیک جهت اشخاص حقوقی
صدور سند الکترونیک جهت اشخاص حقوقی

.صدور سند الکترونیک برای اشخاص حقوقی آغاز شد ، مدیران و سهامداران می‌توانند اطلاعات شرکت را بررسی و سند را دریافت کنند

ادامه مطلب

سامانه دفاتر تجاری الکترونیکی
سامانه دفاتر تجاری الکترونیکی

در راستای اجرای مفاد بند ج ماده ۴ قانون برنامه هفتم پیشرفت جمهوری اسلامی ایران سازمان امورمالیاتی کشور اقدام به طراحی و پیاده سازی سامانه دفاتر تجاری...

ادامه مطلب

قانون ساماندهی بازار زمین ، مسکن و اجاره بها
قانون ساماندهی بازار زمین ، مسکن و اجاره بها

باتوجه به نزدیک شدن فصل نقل و انتقالات و تمدید قراردادهای اجاره املاک و با توجه به تورم شدید سال گذشته بر آن شدیم که مجددا با یادآوری اهم سرفصل های ق...

ادامه مطلب