برابر آخرین اصلاحات مورخ ۳۱/ ۴/ ۱۳۹۴ قانون مالیات های مستقیم درآمد اجاره تنها به یک روش و به شرح زیر محاسبه می شود :

 اجاره نامه با قرارداد رسمی بر مبنای جدول اجاره املاک مشابه.  اجاره نامه با قرارداد عادی بر مبنای جدول اجاره املاک مشابه. در صورت عدم وجود قرارداد اجاره، بر مبنای جدول اجاره املاک مشابه. در صورت وجود قرارداد اجاره ای که اجاره بهای آن کمتر از ۸۰ درصد اجاره املاک مشابه باشد بر مبنای جدول اجاره بهای املاک مشابه.